Estimation théorique
Avenue des Gaix,13610 Le Puy Sainte Réparade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Gaix,13610-Le Puy Sainte Réparade indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puy-Sainte-Réparade (13080), comprenant 5832 habitants est de 12,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.214€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 15,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.589€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puy-Sainte-Réparade (13080), comprenant 5832 habitants est de 12,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.214€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 15,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.589€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 21 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 88 | 285 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-04 | 4 | LOT LES GAIS | 5 | 103 | 550 | 369000€ | 3583€ |
2023-06-13 | 27 | AV DES GAIX | 3 | 68 | 62 | 325000€ | 4779€ |
2021-07-30 | 5358 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 130 | 927 | 562500€ | 4327€ |
2019-10-15 | 28 | AV DES GAIX | 6 | 145 | 635 | 370000€ | 2552€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES GAIS | 7 | 150 | 580 | 424000€ | 2827€ |
2021-08-20 | 0 | LES GAIS CENTRE | 5 | 126 | 594 | 467656€ | 3712€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LES ACACIAS | 3 | 81 | 641 | 238000€ | 2938€ |
2023-02-21 | 26 | AV DES GAIX | 5 | 85 | 142 | 366600€ | 4313€ |
2019-09-20 | 7 | RUE TORTE | 5 | 110 | 46 | 274900€ | 2499€ |
2020-06-17 | 20 | AV DES GAIX | 0 | 97 | 66 | 70000€ | 722€ |
2021-07-20 | 3 | LOT LA BOURGADE | 4 | 93 | 506 | 378000€ | 4065€ |
2020-02-12 | 5970 | RUE PLACE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 108 | 195000€ | 3545€ |
2021-10-18 | 12 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 124 | 1013 | 525000€ | 4234€ |
2019-09-18 | 5 | BD DE LA COOPERATIVE | 5 | 71 | 409 | 240000€ | 3380€ |
2022-05-09 | 13 | AV DES GAIX | 2 | 100 | 0 | 281100€ | 2811€ |
2019-12-26 | 13 | AV DES GAIX | 2 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-19 | 36 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 80 | 338 | 302350€ | 3779€ |
2022-07-18 | 9001 | LOT LES GAIS | 5 | 103 | 616 | 485900€ | 4717€ |
2019-07-01 | 14 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 76 | 332 | 313672€ | 4127€ |
2021-01-12 | 125 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 990 | 390000€ | 4333€ |
2021-01-12 | 125 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 990 | 520000€ | 5778€ |
2019-08-29 | 11 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 71 | 499 | 264600€ | 3727€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE LA PLACE | 4 | 135 | 413 | 390000€ | 2889€ |
2020-07-24 | 34 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 69 | 299 | 325500€ | 4717€ |
2023-03-28 | 6 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 186 | 313960€ | 3609€ |
2021-05-31 | 5 | CHE DU MOULIN | 7 | 180 | 1026 | 480550€ | 2670€ |
2019-07-24 | 33 | LOT RES SAINT MICHEL | 6 | 90 | 299 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 29 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 81 | 349 | 326600€ | 4032€ |
2020-05-26 | 7 | BD DES ECOLES | 3 | 90 | 392 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-26 | 18 | LOT RES SAINT MICHEL | 5 | 96 | 546 | 404900€ | 4218€ |
2022-03-10 | 6 | AV DES GAIX | 5 | 165 | 190 | 361300€ | 2190€ |
2020-07-30 | 7 | RUE QUILHO-PAS | 4 | 81 | 676 | 260000€ | 3210€ |
2022-09-23 | 4 | RUE QUILHO-PAS | 4 | 120 | 482 | 579150€ | 4826€ |
2022-07-13 | 25 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 88 | 304 | 403730€ | 4588€ |
2019-06-14 | 6 | RUE QUILHO PAS | 3 | 70 | 77 | 193650€ | 2766€ |
2021-11-02 | 41 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 118 | 442 | 508000€ | 4305€ |
2021-09-01 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 5 | 160 | 262 | 415000€ | 2594€ |
2022-06-23 | 47 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 89 | 162 | 432700€ | 4862€ |
2020-02-28 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 315350€ | 3154€ |
2022-07-27 | 43 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 70 | 40 | 223000€ | 3186€ |
2021-06-24 | 5115 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 81 | 501 | 233150€ | 2878€ |
2019-10-23 | 11 | RES LES BRUYERES | 5 | 89 | 139 | 290000€ | 3258€ |
2020-07-21 | 149 | BD DE LA COOPERATIVE | 5 | 119 | 0 | 386000€ | 3244€ |
2020-07-21 | 5107 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 81 | 0 | 376850€ | 4652€ |
2022-04-15 | 27 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 64 | 300 | 260000€ | 4063€ |
2019-05-27 | 14 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 90 | 65 | 226000€ | 2511€ |
2022-06-30 | 12 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 115 | 81 | 250000€ | 2174€ |
2022-12-22 | 59 | AV DE LA BOURGADE | 6 | 120 | 546 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-16 | 69 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 34 | 195 | 240000€ | 7059€ |
2022-01-24 | 5156 | LA ROUBINE | 4 | 96 | 387 | 375000€ | 3906€ |
2022-12-16 | 19 | BD DE LA COOPERATIVE | 6 | 159 | 0 | 584605€ | 3677€ |
2019-09-27 | 9 | LOT LE PUY NEUF | 4 | 88 | 461 | 329620€ | 3746€ |
2022-09-16 | 1 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 3 | 68 | 367 | 360000€ | 5294€ |
2022-12-05 | 465 | CHE DE LA GARDE | 5 | 108 | 324 | 456700€ | 4229€ |
2021-03-30 | 3 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 3 | 73 | 359 | 335800€ | 4600€ |
2022-07-26 | 5191 | LA ROUBINE | 4 | 80 | 923 | 418000€ | 5225€ |
2023-03-16 | 41 | LOT LE PUY NEUF | 5 | 110 | 400 | 325000€ | 2955€ |
2021-08-24 | 6 | LOT LES ARGELAS | 4 | 91 | 599 | 333000€ | 3659€ |
2019-09-30 | 23 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 65 | 424 | 295000€ | 4538€ |
2020-08-27 | 17 | LOT LE PUY NEUF | 5 | 104 | 421 | 394300€ | 3791€ |
2019-12-05 | 39 | LOT LE PUY NEUF | 4 | 92 | 421 | 331000€ | 3598€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DU CANAL | 5 | 120 | 197 | 543900€ | 4533€ |
2022-12-27 | 5104 | LA ROUBINE | 4 | 85 | 535 | 308395€ | 3628€ |
2020-12-09 | 9162 | CHE DES TUILERIES | 6 | 129 | 426 | 437000€ | 3388€ |
2021-06-28 | 15 | LOT LE PUY NEUF | 5 | 90 | 462 | 385000€ | 4278€ |
2021-07-02 | 26 | LOT LE PUY NEUF | 6 | 116 | 488 | 453000€ | 3905€ |
2023-03-31 | 27 | LOT LE PUY NEUF | 3 | 108 | 434 | 383000€ | 3546€ |
2020-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 522 | 660000€ | 5690€ |
2021-02-09 | 18 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 60 | 211 | 135400€ | 2257€ |
2022-04-20 | 1 | BD DE LA COOPERATIVE | 5 | 109 | 459 | 494070€ | 4533€ |
2020-02-26 | 21 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 4 | 75 | 253 | 269000€ | 3587€ |
2019-08-20 | 62 | AV DU STADE | 5 | 140 | 468 | 520000€ | 3714€ |
2021-02-05 | 62 | AV DU STADE | 5 | 140 | 468 | 581500€ | 4154€ |
2022-04-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 120 | 948 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-19 | 9 | IMP DES GENETS | 4 | 82 | 666 | 185000€ | 2256€ |
2021-03-16 | 37 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 4 | 73 | 465 | 327000€ | 4479€ |
2021-04-02 | 6035 | LES PONTIERS | 4 | 97 | 457 | 325500€ | 3356€ |
2023-02-28 | 5176 | LA ROUBINE | 3 | 70 | 924 | 550000€ | 7857€ |
2021-08-20 | 17 | LOT L HORIZON | 6 | 122 | 564 | 444000€ | 3639€ |
2020-05-26 | 19 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 5 | 138 | 444 | 419742€ | 3042€ |
2022-12-29 | 19 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 5 | 138 | 444 | 535210€ | 3878€ |
2020-06-29 | 13 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 4 | 92 | 829 | 306500€ | 3332€ |
2020-04-14 | 5129 | LA ROUBINE | 4 | 70 | 402 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-09 | 4 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 3 | 54 | 577 | 260000€ | 4815€ |
2022-12-23 | 5060 | LA ROUBINE | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-14 | 11 | LOT L HORIZON | 7 | 130 | 585 | 541250€ | 4163€ |
2022-07-08 | 5143 | LA ROUBINE | 4 | 70 | 431 | 427500€ | 6107€ |
2023-03-23 | 18 | LOT DE LA DURANCE | 4 | 90 | 435 | 366200€ | 4069€ |
2023-05-26 | 5239 | LA ROUBINE | 3 | 63 | 392 | 388000€ | 6159€ |
2020-03-13 | 4 | LOT LA PLAINE | 4 | 130 | 618 | 404750€ | 3113€ |
2021-04-28 | 5001 | LA GARDE | 4 | 150 | 1827 | 440000€ | 2933€ |
2021-03-12 | 13 | LOT LA PLAINE | 4 | 89 | 528 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-28 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 537 | 355000€ | 3287€ |
2021-10-29 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 111 | 262 | 320000€ | 2883€ |
2022-03-10 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 111 | 129 | 313000€ | 2820€ |
2022-01-19 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 214 | 320000€ | 2963€ |
2022-05-12 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 266 | 350000€ | 3241€ |
2023-01-06 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 350 | 400000€ | 3704€ |
2019-09-30 | 1 | LOT LES VIAUX | 4 | 80 | 422 | 332630€ | 4158€ |
2022-08-04 | 5369 | LA CABANE | 4 | 82 | 0 | 465350€ | 5675€ |
2019-12-03 | 791 | RTE DE LA CRIDE | 4 | 141 | 3708 | 600000€ | 4255€ |
2021-12-21 | 5511 | LES VIAUX | 5 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2023-02-07 | 5059 | LE MOULIN | 8 | 240 | 2600 | 870000€ | 3625€ |
2022-11-30 | 400 | CHE DES BAUX | 5 | 162 | 1310 | 1136660€ | 7016€ |
2021-05-12 | 5522 | LES VIAUX | 4 | 82 | 2767 | 456450€ | 5566€ |
2021-01-15 | 13 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 5 | 128 | 1816 | 485000€ | 3789€ |
2023-03-06 | 5678 | L EGLISE VIEILLE | 6 | 166 | 1199 | 533000€ | 3211€ |
2022-09-19 | 5344 | L EGLISE VIEILLE | 4 | 87 | 468 | 600000€ | 6897€ |
2022-09-26 | 6004 | ARNAJON | 6 | 180 | 5000 | 419290€ | 2329€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 4 | 168 | 1833 | 599000€ | 3565€ |
2021-01-29 | 9285 | LES VIAUX | 7 | 208 | 2805 | 853090€ | 4101€ |
2022-03-02 | 9001 | L EGLISE VIEILLE | 4 | 70 | 653 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-26 | 2 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 5 | 144 | 1977 | 615000€ | 4271€ |
2023-05-09 | 5030 | CHE DE L APIE | 5 | 120 | 1230 | 617300€ | 5144€ |
2019-08-26 | 9965 | ZA LES ARNAJONS | 5 | 110 | 2352 | 430000€ | 3909€ |
2020-09-25 | 5 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 4 | 86 | 1037 | 470000€ | 5465€ |
2020-10-29 | 5922 | LA CABANE | 6 | 162 | 2741 | 466350€ | 2879€ |
2022-09-23 | 5498 | CABANE | 5 | 146 | 1200 | 1082100€ | 7412€ |
2019-12-06 | 9763 | LES GOIRANDS | 3 | 80 | 136 | 266500€ | 3331€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DES GOIRANDS | 4 | 88 | 0 | 341250€ | 3878€ |
2021-07-09 | 5139 | LES GOIRANDS | 3 | 66 | 458 | 346200€ | 5245€ |
2020-10-29 | 5172 | LES GOIRANDS | 4 | 74 | 90 | 211891€ | 2863€ |
2021-07-27 | 89 | RUE DES ISCLES | 4 | 81 | 273 | 307300€ | 3794€ |
2019-09-20 | 5644 | ARNAJON | 6 | 160 | 5500 | 744070€ | 4650€ |
2020-09-04 | 991 | HAM LA FERRATIERE | 4 | 100 | 114 | 304000€ | 3040€ |
2020-09-28 | 5249 | LA CRIDE | 4 | 90 | 1751 | 365860€ | 4065€ |
2021-01-29 | 9062 | LA CRIDE | 7 | 214 | 1000 | 2750000€ | 12850€ |
2020-01-10 | 5195 | LA CRIDE | 6 | 160 | 1000 | 729660€ | 4560€ |
2021-03-11 | 5542 | LA CRIDE | 4 | 90 | 1338 | 600000€ | 6667€ |
2022-07-18 | 1199 | RTE DE LA CRIDE | 6 | 142 | 785 | 560000€ | 3944€ |
2019-08-09 | 1131 | RTE DE LA CRIDE | 5 | 103 | 1000 | 487085€ | 4729€ |
2022-10-11 | 9155 | LA CRIDE | 4 | 105 | 800 | 635000€ | 6048€ |
2023-01-12 | 5592 | LA CRIDE | 3 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2023-01-16 | 5433 | CABANE | 8 | 230 | 1500 | 1283800€ | 5582€ |
2020-10-22 | 5248 | LA CRIDE | 3 | 80 | 57 | 400370€ | 5005€ |
2021-08-20 | 5653 | LA CRIDE | 3 | 120 | 1504 | 790000€ | 6583€ |
2021-10-22 | 370 | CHE D'OUSTRIC | 3 | 77 | 1810 | 490000€ | 6364€ |
2021-04-08 | 6039 | PAPETY | 10 | 340 | 3000 | 2089300€ | 6145€ |
2021-12-09 | 204 | CHE DU PLATEAU | 4 | 240 | 500 | 2743000€ | 11429€ |
2021-12-03 | 5451 | LES ROUGONS | 4 | 57 | 1000 | 240000€ | 4211€ |
2021-12-29 | 5932 | LA CRIDE | 4 | 75 | 3487 | 744300€ | 9924€ |
2021-09-01 | 9046 | CHE DE CAMPANET | 9 | 354 | 0 | 739200€ | 2088€ |
2021-12-01 | 5659 | ARNAJON | 6 | 120 | 600 | 646400€ | 5387€ |
2020-04-27 | 331 | CHE DU PLATEAU | 5 | 240 | 1000 | 810000€ | 3375€ |
2021-08-17 | 5588 | LA CRIDE | 5 | 136 | 1569 | 379000€ | 2787€ |
2020-12-18 | 9301 | CHE DES CHAMPS | 4 | 104 | 7440 | 672000€ | 6462€ |
2020-01-07 | 5982 | LA CRIDE | 5 | 170 | 3067 | 620000€ | 3647€ |
2022-11-02 | 2022 | CHE DES DANJAUDS | 9 | 367 | 675 | 2050000€ | 5586€ |
2019-09-12 | 5835 | LES THERICS | 6 | 138 | 2282 | 659100€ | 4776€ |